Reporte Ciudadano Las Noticias de Chiapas al Minuto
Rodolfo Flores.
2 de mayo del 2023. Tuxtla Gutiérrez.- Ciudadanos que han sido timados por el denominado “Cartel Inmobiliario”, dan a conocer que lamentablemente siguen sumando víctimas de grandes fraudes millonarios, que usando artimañas despojan a ciudadanos honestos de su patrimonio.
Recordaron que, que desde el pasado 17 de Enero de este mismo año, se han manifestado como víctimas de fraude por los empresarios Viviana N, Gustavo N y Erick N, quienes son dueños de diferentes empresas dedicadas a la construcción y venta de viviendas.
Carolina “N”, una de las víctimas relató que, después de 4 meses, “hoy nuevas víctimas que están en proceso de denuncia, nos otorgan el derecho de voz para dar a conocer su desgracia ocasionada por los mismos empresarios.
Agregó que, hay víctimas que están en proceso de denuncia, razón por la cual se salva guarda el nombre, sin embargo, dan a conocer que, han detectado un modus operandi de estos delincuentes.
“Esta forma de operar fue descubierto en el fraccionamiento Ámbar, fraccionamiento Santa Fe y en el edificio ubicado en privada San Ignacio número 159 mejor conocido como Residencial Antigua, das las propiedades se ubican en Tuxtla Gutiérrez”, indicó.
Los denunciantes señala los pasos de lo que sería un manual que utiliza este cártel para cometer actos fraudulentos.
Los estafadores, que son empresarios y prestanombres, constituyen e inscriben ante el Registro Público de la Propiedad, las empresas, GCI, Líneas del Sur, Urban Group, Inmobiliaria Umbela del Sureste, Inmobiliaria Chiapaneca Ámbar y Desarrolladora de Conjuntos Residenciales del Centro de Chiapas.
Con estas Empresas tramitan créditos para ejecutar los diferentes desarrollos, es decir, mediante Fideicomiso y/o Uniones de Crédito.
Una vez obtenido el recurso, las empresas correspondientes a cada desarrollo, comienza la construcción y promoción de compraventa de los mismos.
Es así como los compradores de buena fe, firman contrato de compra venta con la empresa, sin saber que el contrato no esta inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.
Acto seguido, los compradores dan anticipo, continúan con pagos parciales, en algunos casos terminan de pagar y al momento de exigir escritura o darse cuenta que no hay casa construida, se encuentran con la noticia, que la propiedad sigue siendo propiedad de la unión de crédito o del fideicomiso, es decir, no tienen dinero ni vivienda, y tampoco pueden exigirlo pues la firma fue con la empresa constructora.
Mientras tanto, al no ser pagado el fideicomiso o crédito puente, la propiedad es embargada, tal cual sucedió con el Edificio La antigua y el Fracc Santa Fe.
“Algunos de los aquí presentes contamos ya sea con Registro de atención, o carpeta de investigación interpuesta ante la Fiscalía o bien con causa región 01, Penal ante el Juzgado de Control. La audiencia intermedia, se ha dilatado dos veces, es decir, no dan acceso a que el fiscal exponga las pruebas del fraude específico, que soporta mi denuncia, está es la primera dilación se dio por enfermedad de Antonio N”, comentó Carolina.
Quien acusó que, la segunda dilación fue debido a que el defensor y el inculpado manifestaron con certificado médico, que Erick N, padecía de complicaciones pulmonares graves- El dato relevante es que a las dos fue visto en la vía publica gozando de salud.
Los presuntos responsables de todas estas carpetas, llevan también más de 15 expedientes judiciales, están demandados por personas físicas, morales e Instituciones Bancarias.
“Nadie tiene derecho a arrebatarnos el techo para nuestros hijos, para nuestros padres, para nuestra vejez. Hoy decimos abiertamente que estamos preocupados por la impunidad aparente con la que cuenta esta supuesta organización delictiva que, pareciera que cuentan con protección de funcionarios”, puntualizó.
Cartel inmobiliario sigue haciendo de las suyas en ChiapasRodolfo Flores. 2 de mayo del 2023. Tuxtla Gutiérrez.- Ciudadanos que han sido timados por el denominado “Cartel Inmobiliario”, dan a conocer que lamentablemente siguen sumando víctimas de grandes fraudes millonarios, que usando artimañas despojan a ciudadanos honestos de su patrimonio. Recordaron que, que desde el pasado 17 de Enero de este mismo año, se han manifestado como víctimas de fraude por los empresarios Viviana N, Gustavo N y Erick N, quienes son dueños de diferentes empresas dedicadas a la construcción y venta de viviendas. Carolina “N”, una de las víctimas relató que, después de 4 meses, “hoy nuevas víctimas que están en proceso de denuncia, nos otorgan el derecho de voz para dar a conocer su desgracia ocasionada por los mismos empresarios.Agregó que, hay víctimas que están en proceso de denuncia, razón por la cual se salva guarda el nombre, sin embargo, dan a conocer que, han detectado un modus operandi de estos delincuentes. “Esta forma de operar fue descubierto en el fraccionamiento Ámbar, fraccionamiento Santa Fe y en el edificio ubicado en privada San Ignacio número 159 mejor conocido como Residencial Antigua, das las propiedades se ubican en Tuxtla Gutiérrez”, indicó. Los denunciantes señala los pasos de lo que sería un manual que utiliza este cártel para cometer actos fraudulentos.Los estafadores, que son empresarios y prestanombres, constituyen e inscriben ante el Registro Público de la Propiedad, las empresas, GCI, Líneas del Sur, Urban Group, Inmobiliaria Umbela del Sureste, Inmobiliaria Chiapaneca Ámbar y Desarrolladora de Conjuntos Residenciales del Centro de Chiapas.Con estas Empresas tramitan créditos para ejecutar los diferentes desarrollos, es decir, mediante Fideicomiso y/o Uniones de Crédito. Una vez obtenido el recurso, las empresas correspondientes a cada desarrollo, comienza la construcción y promoción de compraventa de los mismos.Es así como los compradores de buena fe, firman contrato de compra venta con la empresa, sin saber que el contrato no esta inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.Acto seguido, los compradores dan anticipo, continúan con pagos parciales, en algunos casos terminan de pagar y al momento de exigir escritura o darse cuenta que no hay casa construida, se encuentran con la noticia, que la propiedad sigue siendo propiedad de la unión de crédito o del fideicomiso, es decir, no tienen dinero ni vivienda, y tampoco pueden exigirlo pues la firma fue con la empresa constructora.Mientras tanto, al no ser pagado el fideicomiso o crédito puente, la propiedad es embargada, tal cual sucedió con el Edificio La antigua y el Fracc Santa Fe.“Algunos de los aquí presentes contamos ya sea con Registro de atención, o carpeta de investigación interpuesta ante la Fiscalía o bien con causa región 01, Penal ante el Juzgado de Control. La audiencia intermedia, se ha dilatado dos veces, es decir, no dan acceso a que el fiscal exponga las pruebas del fraude específico, que soporta mi denuncia, está es la primera dilación se dio por enfermedad de Antonio N”, comentó Carolina. Quien acusó que, la segunda dilación fue debido a que el defensor y el inculpado manifestaron con certificado médico, que Erick N, padecía de complicaciones pulmonares graves- El dato relevante es que a las dos fue visto en la vía publica gozando de salud.Los presuntos responsables de todas estas carpetas, llevan también más de 15 expedientes judiciales, están demandados por personas físicas, morales e Instituciones Bancarias.“Nadie tiene derecho a arrebatarnos el techo para nuestros hijos, para nuestros padres, para nuestra vejez. Hoy decimos abiertamente que estamos preocupados por la impunidad aparente con la que cuenta esta supuesta organización delictiva que, pareciera que cuentan con protección de funcionarios”, puntualizó.
